Klostervägen 7
23 000 000 krFakta
Information
Beskrivning
Varsamt renoverad sekelskiftesvilla med bevarade originaldetaljer och tidsenligt tillbyggd. Högt belägen på lugn gata, sol från morgon till kväll och fri utsikt med en sjöglimt av Lännerstasundet. Tio rum varav fem sovrum, två badrum och en gäst-wc samt tre kakelugnar och en öppen spis. Rymligt fullutrustat kök med bevarad vedeldad gjutjärnsspis därtill. Souterrängplan med egen ingång inrett med vardagsrum, sovrum och badrum. Råvind med en golvarea om ca 65 kvm. Välskött terrasserad tomt i söderläge med vackert belägna uteplatser och grusgångar omgärdade av rabatter som leder ner till det soliga poolområdet. Poolen är omgärdat av ett stort trädäck med pergola så väl som spaljé. Carport för två bilar med tillhörande förråd. Ett fantastiskt boende för den som värdesätter sekelskifte när det är som bäst med ett attraktivt läge i populära Södra Lännersta i närhet till natur och hav.
RENOVERINGAR
Huset förvärvades 1991 och renoverades från grund till nock i samarbete med Arkitekt Peter von Knorring (se länk på hemsidan) och blev inflyttningsklart 1993. Generellt kan sägas att vid renoveringen av huvudbyggnaden så har ursprungliga fönster och dörrar och många av dess beslag bevarats. Speciellt intressant är att en hel del munblåst fönsterglas med alla tidstypiska ojämnheter i glaset, små blåsor dragningar och liv, tillverkat på gammalt sätt, finns kvar i huset. Efterföljande renoveringar samt om- och tillbyggnader mellan åren 2001 till 2011 har konstruerats och ritats av arkitekt Rolf Löfström (som specialiserat sig på bebyggelse i Stockholms skärgård).
Huvudbyggnadens ytterväggar målades 2023, och carportens ytterväggar 2022. Alla fönster har underhållsmålats löpande under åren. Plåttaket från 1991 på huvud-byggnaden är ommålat 2020. I souterrängplanet gjöts 2007-08 ny betongplatta underisolerad med ca 10cm EPS/cellbetong.
Ny luftvärmepump till poolen 2023. Samma år bytes även duken (den s.k. linern) ut i poolens väggar och botten. 2021 bytes sandfiltret ut. 2020 bytes cirkulationspumpen ut. 2017 bytes poolöverdraget ut.
För mer information om huset och dess historik gå in under "Dokument" på hemsidan.
Ytskikten inomhus behöver renoveras som målning av väggar och tak samt slipning och behandling av golv.
Byggnad
Byggnad
Ekonomi
Elförbrukning inkluderar uppvärmning av bostad och pool (jun-aug).
Stämpelskatter tillkommer i form av lagfartskostnad om 1,5% av köpeskillingen samt eventuell kostnad för pantbrev om 2% av pantbrevsbeloppet, dessa kostnader betalas av köparen.Ekonomi
Taxeringsvärde:
Energideklaration
Visning
Visningar
Föreningen
Intresseanmälan
Dokument
Karta
Mäklare
Ansvarig mäklare
Mats Lagerkvist
Registrerad Fastighetsmäklare och ägare.
Telefon: 076-190 82 00
E-post: mats@schneiderco.se
Området
Södra Lännersta
Södra Lännersta är ett lugnt och barnvänligt område beläget i södersluttning ner mot Lännerstasundet med sandstrand, småbåtshamnar och den välbesökta restaurangen The Old Smokehouse längst ut på Smedsudden. En vacker strandpromenad, som börjar i Tollare, leder förbi bort till Boobadet invid Baggensstäkets utlopp. Bagarsjön är också ett populärt tillhåll om somrarna med sandstrand, badbryggor och hopptorn. Många förskolor och skolor i närområdet. Närmast ligger Sunnebo förskola och Lännerstaskolan från F-5. I närheten finns även Noblaskolan Saltsjö-Boo samt Boo Gård Skola båda från F-9. Bra kommunikationer med extra bussar vid rusningstrafik via motorvägen som tar ca 20 min till Slussen. Alternativt infartsparkering vid Nacka Strand och därefter SL-båt in till Nybroplan. Eller varför inte ta Waxholmsbolagets skärgårdsbåtar från Boobadet eller Tollare in till Nybroplan.
Bilder
