Boo Gård

Husarvägen 25

20 000 000 kr
Fakta

Information

Adress Husarvägen 25, 13247 Saltsjö-Boo
Typ Friliggande villa
Fastighet Bo 1:806
Boarea 300 kvm
Rum 9 varav 5 sovrum
Tomt 1740 kvm
Pris 20 000 000 kr
Byggnadsår 2007
TV Fiber
Bredband Fiber

Beskrivning

Storslagen villa om ca 300 kvm belägen på områdets högsta punkt med 360 graders fri utsikt. Kök och sällskapsdelar ligger på övre plan med milsvid utsikt i alla väderstreck. Här finns altaner både i söder, med utsikt ner mot Baggensfjärden, och i väster invid köket med eftermiddag/kvällssol och fantastiska solnedgångar. Altanen vid köket har gott om plats för stor soffgrupp och matbord samt solsängar. På entréplan finns tre sovrum och två badrum. Från samtliga rum finns utgång till trädgård och den stora terrassen med det storslagna poolområdet. Ett perfekt läge för bad och sol från morgon till kväll. Souterrängplan har idag en del som är inredd för uthyrning med egen ingång. I souterrängplanet finns två ytterligare rum som kan användas som ett extra vardagsrum och TV-rum för barnen eller egen verksamhet då de även har en egen ingång. Ett fantastiskt hus med många möjligheter att anpassa efter olika behov.

Byggnad

Byggnad

Typ av byggnad 2 plan med soutterängvåning
Boarea 300 kvm
Byggnadsår 2007
Vatten & avlopp Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme Träregelstomme
Fasad Liggande träpanel
Fönster 3-glasfönster isolerglaskasseter
Bjälklag Trä
Tak Betongpannor
Grundläggning Betongplatta på mark
Uppvärmning Bergvärme
Ventilation Mekanisk till- och frånluft med återvinning

Ekonomi

Ekonomi

Pris 20 000 000 kr
Taxeringsvärde 7 829 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 4 613 000 kr
Värdeår 2007
Summa inteckningar 6 900 000 kr
Fastighetsskatt 9 525 kr
Elförbrukning 27000 kWh/år
Driftkostnad 88 950 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 16 900 kr
  • Försäkring: 16 900 kr
  • Renhållning: 2 450 kr
  • Hushållsström: 49 300 kr
  • Sotning: 200 kr
  • Vägsamfällighetsavgift: 3 200 kr

Elkostnad är inkl uppvärmning av hus och pool (28 grader maj-september) samt elbilsladdning. Stämpelskatter tillkommer i form av lagfartskostnad om 1,5% av köpeskillingen samt eventuell kostnad för pantbrev om 2% av pantbrevsbeloppet, dessa kostnader betalas av köparen.


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 3 216 000 kr
  • Småhusbyggnad: 4 613 000 kr

  • Energideklaration

    EnergiklassC
    Datum 2024-03-26
    Energikonsumtion 21387 kWh/m2 år.
    Primärenergital 71

    Visning

    Visningar

    Maj 26
    Kontakta mäklaren för tidsbokning tack.

    Föreningen
    Intresseanmälan
    Karta

    Mäklare

    Ansvarig mäklare

    Mats Lagerkvist
    Registrerad Fastighetsmäklare och ägare.
    Telefon: 076-190 82 00
    E-post: mats@schneiderco.se

    Området

    Boo Gård

    I attraktiva Boo Gård bor man omgiven av vatten i underbar natur endast ca 20 minuter från stan. Boobadet som nås med en kort promenad har strand, bryggor, klippor och lekplats. Här anordnas olika aktiviteter samt midsommarfirande. In mot Baggensstäket finns Boo båtklubb och vid ångbåtsbryggan anländer Waxholmsbåten till och från Nybrokajen och vidare ut i skärgården. För den fotbollsintresserade ligger Boovallen vid den nybyggda Boo Gårds Skola (F-9). Vid Mjölkudden finns seglarskola och tennisbana för ungdomar sommartid och under vinterhalvåret finns Fregattbacken för skidåkning samt Bagarsjön som plogas för skridskoåkning. Från Bobadet går en strandpromenad längs Baggensstäket via Lännerstasundet ända till Tollare. Längs vägen passerar ni den populära restuarangen the Old Smokehouse soligt belägen på Smedsudden. Närmaste matbutik är Hemköp vid infarten till Lännersta alternativt Coop i Orminge Centrum. För det stora shoppingen finns Nacka Forum 10 minuter bort med bil.