Sieverts väg 14
13 800 000 krFakta
Information
Beskrivning
Högt belägen villa i sekelskiftesstil med härlig sjöutsikt mot Lännerstasundet. Sieverts väg är en av de mest eftertraktade adresserna i Södra Lännersta med dess höga läge, sol från morgon till kväll och närheten till vatten. Den allmänna strandpromenaden ligger knappt hundra meter bort och sträcker sig från Tollare ända till Bobadet vid Baggensstäkets utlopp mot Baggensfjärden. Från husets glasveranda, där kök och matplats är placerat, ses glittret från vattnet genom de vackra spröjsade fönstren. Från altanen invid köket hörs Skärgårdsbåten tuta vid inloppet till Baggensstäket på sin väg mot Utö. Rymligt vardagsrum med öppen spis och högt i tak. Vacker trappa leder upp till övre plan med tre sovrum samt badrum. Ett av sovrummen vetter ner mot vattnet och har utgång till altanen i väster med sjöutsikt i två väderstreck. Vid entrén finns det fjärde sovrummet samt ytterligare ett badrum. På tomten ligger även ett varmgarage samt en gäststuga med wc, dusch och pentry för eventuell uthyrning. En stor solig uteplats med en liten näckrosdamm och ett intilliggande nyrenoverat växthus. Ett underbart fridfullt boende i idyllisk miljö halvvägs ut i skärgården.
Kommunen fortsätter nu med kvarstående åtgärder nödvändiga för utbyggnaden av kommunalt VA och gator i området. Utbyggnaden planeras att starta mars/april 2025 och beräknas vara klar hösten/vintern 2027. För mer information gällande detaljplanearbetet kontakta mäklaren eller gå in under ”Länkar” på vår hemsida.
Byggnad
Byggnad
Ekonomi
Stämpelskatter tillkommer i form av lagfartskostnad om 1,5% av köpeskillingen samt eventuell kostnad för pantbrev om 2% av pantbrevsbeloppet, dessa kostnader betalas av köparen. Enligt detaljplan från 2016 är den kommande gatukostnaden för denna fastighet 162 841 kr och anslutningsavgiften för V/A enligt 2018 taxa 217 147. Kostnaden tas ut först när vägar och V/A är brukbara. En köpare uppmanas att själva kontrollera och uppdatera sig för samtliga tillkommande kostnader (såsom gatukostnader, VA-kostnader, kostnader för elanslutning mm.) med Nacka kommun: www.nacka.se, Boo Energi, mfl. Ekonomi
Taxeringsvärde:
Energideklaration
Visning
Visningar
Föreningen
Intresseanmälan
Dokument
Karta
Mäklare
Ansvarig mäklare
Mats Lagerkvist
Registrerad Fastighetsmäklare och ägare.
Telefon: 076-190 82 00
E-post: mats@schneiderco.se
Området
Södra Lännersta
Södra Lännersta är ett lugnt och barnvänligt område beläget i södersluttning ner mot Lännerstasundet med sandstrand, småbåtshamnar och den välbesökta restaurangen The Old Smokehouse längst ut på Smedsudden. En vacker strandpromenad, som börjar i Tollare, leder förbi bort till Boobadet invid Baggensstäkets utlopp. Bagarsjön är också ett populärt tillhåll om somrarna med sandstrand, badbryggor och hopptorn. Många förskolor och skolor i närområdet. Närmast ligger Sunnebo förskola och Lännerstaskolan från F-5. I närheten finns även Noblaskolan Saltsjö-Boo samt Boo Gård Skola båda från F-9. Bra kommunikationer med extra bussar vid rusningstrafik via motorvägen som tar ca 20 min till Slussen. Alternativt infartsparkering vid Nacka Strand och därefter SL-båt in till Nybroplan. Eller varför inte ta Waxholmsbolagets skärgårdsbåtar från Boobadet eller Tollare in till Nybroplan.
Bilder
