Boo gård

Kornettvägen 18

På förfrågan

Fakta

Information

Adress Kornettvägen 18, 13247 Saltsjö-Boo

Typ Friliggande villa

Fastighet Bo 1:789

Boarea 179 kvm

Biarea 64 kvm

Rum 7 varav 3-4 sovrum

Tomt 1880 kvm

Pris På förfrågan

Byggnadsår 1988-1990

Bredband Fiber

Beskrivning

Högt och vackert belägen drömvilla i varm sydsluttning med underbar utsikt ända till Baggensfjärden.
Något så unikt som ett modernt hus byggt i gammal stil med vinklar och vrår, massiva material, kakelugn och vedspis, torn, lusthus, dubbelgarage med gästlägenhet mm. Ett helt unikt tillfälle för den som uppskattar kvalité och känsla. En byggmästares livsverk.

Byggnad

Typ av byggnad 1 ½ plan i souterräng

Boarea 179 kvm

Biarea 64 kvm

Byggnadsår 1988-1990

Vatten & avlopp Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Stomme Trä

Fasad Trä (målad -18)

Fönster 3-glasfönster (2 plus1)

Bjälklag Trä

Utvändigt plåtarbete Målad galvaniserad plåt

Grundmur Leca-sten

Tak Plåt

Grundläggning Murar till berg

Uppvärmning Luft/vatten

Ventilation Mekanisk frånluft

Övriga byggnader Vackert 8-kantigt lusthus med pärlspånt, klinkergolv med golvvärme. Under lusthuset finns ett helkaklat förråd/vinkällare med golvvärme. Dubbelgarage 40 kvm med uppvärmt klinkergolv och helkaklade väggar och gott om förvaring. Mekanisk frånluft. Kommunalt och eget vatten.
Under garaget i suterräng erbjuds en nybyggd lägenhet med kaklat duschrum/toalett, pentry och rum med trägolv. Golvvärme. Maximalt yteffektivt utnyttjade kvadratmeter. Allt är nytt och fräscht. C:a 20 kvm. Perfekt för tonåring, barnflicka eller uthyrningsdel. Egen liten täppa/uteplats framför entrén.

Ekonomi

Taxeringsvärde 5 899 000 kr (fastställt avseende år 2021)

Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd

Byggnadsvärde 2 624 000 kr

Värdeår 2000

Summa inteckningar 5 100 000 kr

Fastighetsskatt 9 525 kr

Elförbrukning 32500 kWh/år

Driftkostnad 53 000 kr/år och fördelas enligt följande:

Uppvärmning: 32 000 kr
Vatten/avlopp: 8 000 kr
Renhållning: 2 000 kr
Hushållsström: 8 000 kr
Vägsamfällighetsavgift: 3 000 kr

Driftskostnader är personliga och varierar beroende på hur varmt man har, hur mycket varmvatten man förbrukar etc. När det gäller elpriset så är det för närvarande kraftiga svängningar. Under 2021 låg priset per kwt i genomsnitt runt 1:-/kwt inkl skatter. Kostnad för försäkring tillkommer och varierar också kraftigt beroende på vilket belopp man vill försäkra lösöret för och ifall man är helkund etc. Se angivna värden som riktvärden baserade på nuvarande ägares situation 2021.

Taxeringsvärde:

Småhusmark: 3 275 000 kr

Småhusbyggnad: 2 624 000 kr

Energideklaration

EnergiklassE

Datum 2022-02-23

Energikonsumtion 89 kWh/m2 år.

Primärenergital 161

Visning

Visningar

Kontakta mäklaren för bokning av visning

Föreningen

Intresseanmälan

Dokument

Karta

Länkar

Mäklare

Ansvarig mäklare

Mats Lagerkvist
Registrerad Fastighetsmäklare och ägare.
Telefon: 076-190 82 00
E-post: mats@schneiderco.se

Extra kontaktperson

Manfred Schneider

Telefon: 070-513 13 42
E-post: schneider.co@telia.com

Området

Boo Gård

I attraktiva Boo Gård bor man omgiven av vatten i underbar natur endast ca 20 minuter från stan. Boobadet som nås med en kort promenad har strand, bryggor, klippor och lekplats. Här anordnas olika aktiviteter samt midsommarfirande. In mot Baggensstäket finns Boo båtklubb och vid ångbåtsbryggan anländer Waxholmsbåten till och från Nybrokajen och vidare ut i skärgården. För den fotbollsintresserade ligger Boovallen vid den nybyggda Boo Gårds Skola (F-9). Vid Mjölkudden finns seglarskola och tennisbana för ungdomar sommartid och under vinterhalvåret finns Fregattbacken för skidåkning samt Bagarsjön som plogas för skridskoåkning. Från Bobadet går en strandpromenad längs Baggensstäket via Lännerstasundet ända till Tollare. Längs vägen passerar ni den populära restuarangen the Old Smokehouse soligt belägen på Smedsudden. Närmaste matbutik är Hemköp vid infarten till Lännersta alternativt Coop i Orminge Centrum. För det stora shoppingen finns Nacka Forum 10 minuter bort med bil.