Hästhagen

Tallvägen 10

29 900 000 kr
Scroll

Beskrivning

Unik platsbyggd arkitektritad villa i internationell stil om 446 kvm fördelat i fyra plan som nås via elegant hiss. Attraktivt belägen i slutet av en återvändsgata med sjöutsikt i populära och naturnära Hästhagen med tomtgräns mot Nackareservatet, endast 10 minuter från stan. Sex sovrum, fem badrum, tre sällskapsrum samt ett rymligt kök. Takterrass, balkong och en uteplats i söder. Garage med plats för fyra bilar. Något liknande är svårt att hitta. För familjen med höga krav på kvalitet, läge och utrymme.
Det finns två entréer, en i souterrängplan som består av gym, badrum och en stor tvättstuga med tvättnedkast från samtliga plan, samt ett garage om 60 kvm med plats för fyra bilar. Huvudentrén är på plan ett och leder in till kök och sällskapsdel med plats för stort matsalsbord och soffgrupp, 3 m i takhöjd. Från det stilrena högkvalitativa köket nås terrassen med sjöutsikt och kvällssol. I andra änden mot söder nås den soliga uteplatsen som rymmer matbord, soffgrupp och solsängar. På detta plan finns även ett sovrum men badrum ensuite samt en gästtoalett. Plan två en trappa upp består av ett tv-rum samt tre sovrum varav ett är master bedroom med en walk-in closet och ett rymligt badrum ensuite. Invid de två andra sovrummen, båda med balkong i väster, ligger ytterligare ett badrum. Till sist har vi vindsplanet med två stora sovrum till. Det ena vetter mot naturreservaten med panoramafönster från golv till tak med utsikt rakt in i skogen. Här finns även det femte badrummet samt en loungavdelning invid den 28 kvm stora takterrassen med sol från morgon till kväll och utsikt över Järlasjön som är belägen endast 30 m nedanför huset. Genomgående vattenburen golvvärme, mörkbetsade trägolv samt inbyggda takspotlights i samtliga rum. Bra kommunikation via buss till Sickla köpkvarter och Slussen, busshållsplats bara ett par minuter bort. Stort utbud av välrenommerade skolor i närområdet som Jensen och Kunskapsskolan, för mer information gå till "Länkar" i hemsideannonsen. Ett genomgående högkvalitativt boende, med stomme i Ytong och bjälklag i betong, skapat utifrån nuvarande ägares önskemål och krav för den kräsne med behov av naturen utanför dörren och staden runt hörnet.

Planlösning

Antal rum 9 varav 6 sovrum
Boarea 446 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnad

Typ av byggnad 4-plansvilla i souterräng
Boarea 446 kvm
Biarea 71 kvm
Byggnadsår 2022
Vatten & avlopp Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme Ytong
Fasad Puts
Fönster 3-glas
Bjälklag Betong
Grundmur Ytong
Tak Falsat plåt
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Vattenburen golvvärme via bergvärme
Ventilation Mekanisk till och frånluft

Ekonomi

Pris 29 900 000 kr
Taxeringsvärde 30 600 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 20 600 000 kr
Värdeår 2022
Summa inteckningar 6 500 000 kr
Elförbrukning 24920 kWh/år


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 10 000 000 kr
  • Småhusbyggnad: 20 600 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 1040 kvm

    Övrigt

    Bredband Fiber

    Bilder

    Visa alla bilder
    Bilder

    Tallvägen 10

    Närområde

    Allmänt

    Hästhagen är känt för sin unika atmosfär där tidlös arkitektur möter ett aktivt friluftsliv precis utanför dörren, inbäddad bland lummiga trädgårdar och slingrande, lugna gator. Här lever du i en trygg och tyst oas med en stark sammanhållning mellan grannarna. Hästhagen gränsar direkt till det vidsträckta Nackareservatet, vilket ger dig omedelbar tillgång till oändliga motionsspår, svampskogar och naturupplevelser. På bara några minuters promenad når du Järlasjöns glittrande vatten för morgondopp från bryggan, paddling på sommaren eller långfärdsskridskor under vintern. Även Källtorpssjön och populära Hellasgården ligger i princip runt hörnet och erbjuder allt från bastubad och utegym till skidspår och en fin golfbana. Området är som gjort för barnens uppväxt med lekplatser i skogsbrynet och trygga återvändsgator utan genomfartstrafik. Det finns ett brett utbud av populära och högkvalitativa förskolor och grundskolor i direkt närområde samt i angränsande Sickla, Järla och Älta. Det är enkelt och tryggt för barnen att röra sig till och från kompisar, och de historiska miljöerna kring Villa Neumüller ger stadsdelen en charmig lokal prägel. Med bil tar du dig snabbt ut på Sickla-/Ältavägen och är inne i Stockholm City på drygt 10 minuter. De smidiga lokalbussarna tar dig direkt till Slussen eller Sickla, där du enkelt reser vidare med Tvärbanan, Saltsjöbanan eller den framtida tunnelbanan. Det är helt enkelt det perfekta boendet för familjen som vill kombinera villalivets lugn med storstadens närhet.

    Karta