Björknäs

Värmdövägen 641A

13 450 000 kr
Fakta

Information

Typ Villa
Fastighet Björknäs 1:983
Boarea 303 kvm
Rum 9 varav 5-6 sovrum
Tomt 798 kvm
Pris 13 450 000 kr
Byggnadsår 2019
Bredband Fiber

Beskrivning

Nio rum och kök om 303 kvm i New England stil byggt 2019. Ett unikt boende i området för den stora familjen med sex möjliga sovrum, vardagsrum och ett stort socialt kök i öppen planlösning med bänkskivor av betong, överskåp med spröjsade glasdörrar allt i en varmgrå färg som ger ett sobert utryck, fullt utrustat med bl.a. en vinkyl och ett rymligt skafferi. Tre helkaklade badrum, ett på varje plan, bastu och separat tvättstuga. Sovrummen är väl tilltagna med plats för stor säng, förvaring och skrivbord. Genomgående vattenburen golvvärme via bergvärme som även ger kyla sommartid utan extra kostnad. Kvalitativa materialval hantverksmässigt väl utfört in i minsta detalj. Fint ljusinsläpp från burspråk med vackra spröjsade fönster. Genomgående ekparkett i sällskapsdelar samt heltäckande mattor i sovrummen. Lättskött tomt i sydvästläge med uteplats invid köket. Gott om förvaring och förrådsutrymmen om 34 kvm. Utöver de 303 kvm finns en uthyrningslägenhet på bottenplan om 31 kvm med separat sovrum, badrum samt egen ingång och uteplats. Centralt beläget med närhet till skolor, kommunikationer och service. Byggt som ett tvåfamiljshus fast på varsin fastighet.

Byggnad

Byggnad

Typ av byggnad 2 ½ plan i souterräng
Boarea 303 kvm
Byggnadsår 2019
Vatten & avlopp Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme Träreglar
Fasad Liggande träpanel
Fönster 3-glasfönster isolerglaskassetter
Bjälklag Betong
Grundmur Gjuten i betong
Tak Falsad plåt
Grundläggning Underisolerad betongplatta med 30-50 cm cellplats.
Uppvärmning Bergvärme med fri kyla
Ventilation Mekanisk till- och frånluft med återvinning (FTX)

Ekonomi

Ekonomi

Pris 13 450 000 kr
Taxeringsvärde 7 961 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 5 200 000 kr
Värdeår 2019
Summa inteckningar 3 000 000 kr
Driftkostnad 43 532 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 6 500 kr
  • Försäkring: 14 150 kr
  • Renhållning: 2 500 kr
  • Hushållsström: 20 382 kr


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 2 761 000 kr
  • Småhusbyggnad: 5 200 000 kr

  • Energideklaration

    EnergiklassB
    Datum 2023-08-24
    Primärenergital 57

    Visning

    Visningar

    Oktober 8
    Vänligen kontakta mäklaren för tidsbokning.

    Föreningen
    Intresseanmälan
    Karta

    Mäklare

    Ansvarig mäklare

    Mats Lagerkvist
    Registrerad Fastighetsmäklare och ägare.
    Telefon: 0761908200
    E-post: mats@schneiderco.se

    Området

    Björknäs

    Björknäs är ett lugnt och stilla villaområde med närhet till natur och vatten. Närmaste förskola är Bågens Förskola men det finns ytterligare tre förskolor att välja på inom promenadavstånd. Från åk 1 - 9 finns populära Björknässkolan. Några minuter bort med bil ligger Björknäs Centrum med bl.a. Ica Supermarket, Apotek, frisör och djurbutik. För fullskalig shopping är det Nacka Forum som gäller med Ica Maxi precis intill. I höst skall nya Skurubron vara klar vilket kommer ge en smidigare färd till och från Stockholm både kommunalt och med bil, 15-20 min till Slussen. 2030 skall tunnelbanan vara klar mellan Nacka Forum och Kungsträdgården.