Lännersta

Junkervägen 5

11 900 000 kr
Fakta

Information

Typ Friliggande villa
Fastighet Lännersta 30:3
Boarea 154 kvm
Biarea 45 kvm
Rum 5 varav 3 sovrum
Tomt 1299 kvm
Pris 11 900 000 kr
Byggnadsår 2013

Beskrivning

Trivsam villa invid Bagarsjön i Lännersta. Idyllisk insynsskyddad trädgårdstomt med gäststuga och snickarbod. Sol från morgon till kväll. Tre sovrum och två badrum varav att ensuite med master bedroom. Socialt kök och vardagsrum i öppen planlösning med skjutdörrar till den stora terrassen som går längs med hela huset. Planlösningen är idealiskt utformad med en sovrumsdel för barn eller gäster i ena änden, med eget vardagsrum och badrum samt egen ingång via tvättstugan, och rymligt master bedroom med badrum ensuite i den andra. Genomgående ekparkett och 2,9 m till nock i sällskapsdelarna. Stort varmgarage om 45 kvm med separat förråd. Vattenburen golvvärme via bergvärme. Befriad från fastighetsavgift t.o.m. 2028. Fem minuters gångväg till Noblaskolan Lännersta (F-5) och ett par minuter till busshållsplats med direktbussar in till stan. På andra sidan av Bagarsjön finns en populära badplatsen med sandstrand, klippor och hopptorn. Restaurang The Old Smokehouse ligger endast en kort promenad bort i Lännerstasundet. Ett mycket barnvänligt läge på återvändsgata centralt i Lännersta.

Byggnad

Byggnad

Typ av byggnad 1 plan med garage
Boarea 154 kvm
Biarea 45 kvm
Byggnadsår 2013
Vatten & avlopp Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme Trä
Fasad Träpanel
Fönster 3-glas isolerglaskassetter
Tak Betongpannor
Grundläggning Betongplatta på mark
Uppvärmning Bergvärme
Ventilation Mekanisk frånluft

Ekonomi

Ekonomi

Pris 11 900 000 kr
Taxeringsvärde 6 724 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 3 377 000 kr
Värdeår 2013
Summa inteckningar 400 000 kr
Elförbrukning 9816 kWh/år
Driftkostnad 42 362 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 24 606 kr
  • Vatten/avlopp: 8 417 kr
  • Försäkring: 6 954 kr
  • Renhållning: 1 785 kr
  • Sotning: 600 kr

I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. Beräknas på ett elpris om 2,50 kr/kWh


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 3 347 000 kr
  • Småhusbyggnad: 3 377 000 kr

  • Energideklaration

    EnergiklassB
    Datum 2023-09-07
    Primärenergital 59

    Visning

    Visningar

    Oktober 8
    14:30 - 15:15
    Välkommen på visning!

    Föreningen
    Intresseanmälan
    Karta

    Mäklare

    Ansvarig mäklare

    Mats Lagerkvist
    Registrerad Fastighetsmäklare och ägare.
    Telefon: 0761908200
    E-post: mats@schneiderco.se

    Området

    Lännersta

    Fastigheten ligger nära de populära skolorna Lännersta skola, med förskola samt årskurserna 1-5, i Pysslingens regi samt Boo Gårds skola i kommunal regi med årskurserna 1-6. I båda skolorna finns förskola. Högstadieskolorna Johannes Petri/Tollare skola och Björknäs skola når man lätt med cykel eller buss. Efter en behaglig promenad kommer man till busshållplats för resa till Slussen. I rusningstrafik går bussarna med 5-10 min. mellanrum och färdas motorvägen. Restid ca 20 min. Mataffären Hemköp finns, öppen 08.00-22.00. Bagarsjön blir snabbt varm på försommaren och erbjuder bra skridskois på vintern eftersom den plogas ideellt varje vinter. Den uppskattade Badsjöfestivalen i september med lekar, mat och underhållning är både trevlig att gå på samt ger pengar till den lokala Badsjöföreningen. Med dessa pengar finansieras simlärare, snöplogar, inplantering av kräftor mm. Dessutom är det inte långt till Saltsjön med dess bad- och båtliv i Lännerstasundet. I området finns lek och bollplaner samt många lekkamrater.