Södra Lännersta

Lännerstahöjdens väg 12

16 700 000 kr

Fakta

Information

Typ Friliggande villa

Fastighet Lännersta 1:411

Boarea 177 kvm

Biarea 44 kvm

Rum 6 varav 3-4 sovrum

Tomt 1325 kvm

Pris 16 700 000 kr

Byggnadsår 1920 + 2006

Bredband Fiber

Beskrivning

Arkitektritad villa attraktivt belägen i Södra Lännersta. Högt och fritt sydvästläge med terrass och uteplats på lättskött tomt. Fyra möjliga sovrum, två vardagsrum samt två badrum. Socialt öppet kök med matplats för stora sällskap. Öppna ljusa sällskapsytor med fönster från golv till tak med en murad öppen spis i det ljusa vardagsrummet. Gott om förvaring i souterängkällare med varmgarage. Isolerad vind där utrymme för gästsovrum eller ungdomsrum finns. Idag har barnens sovadelning separerats till ett eget boende för uthyrning. Där ryms två bra sovrum, badrum och vardagsrum i öppen planlösning med kök och matplats. Det kan enkelt återställas till originalutförande, se ritningar. Ett unikt designat hus på många sett med närhet till vatten och natur beläget mellan storstad och skärgård.

Byggnad

Typ av byggnad 1-2 plan med vind och källare

Boarea 177 kvm

Biarea 44 kvm

Byggnadsår 1920 + 2006

Vatten & avlopp Kommunalt vatten och avlopp.

Stomme Trä

Fasad Liggande träpanel

Fönster 2 glas heliumfyllda isolerglaskassetter

Tak Betongpannor

Grundläggning Grundmurar med mellangjutna golv samt krypgrund.

Uppvärmning Bergvärme med vattenburet system, öppenspis

Ventilation Självdrag

Renoveringar 2006

Ekonomi

Pris 16 700 000 kr

Taxeringsvärde 7 107 000 kr (fastställt avseende år 2021)

Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd

Byggnadsvärde 2 947 000 kr

Värdeår 1974

Summa inteckningar 9 281 920 kr

Fastighetsskatt 9 287 kr

Taxeringsvärde:

Småhusmark: 4 160 000 kr

Småhusbyggnad: 2 947 000 kr

Energideklaration

EnergiklassC

Datum 2023-05-12

Energikonsumtion 16096 kWh/m2 år.

Primärenergital 70

Visning

Visningar

Oktober 22

Vänligen kontakta mäklaren för tidsbokning.

Föreningen

Intresseanmälan

Dokument

Energideklaration

Karta

Länkar

Mäklare

Ansvarig mäklare

Mats Lagerkvist
Registrerad Fastighetsmäklare och ägare.
Telefon: 0761908200
E-post: mats@schneiderco.se

Området

Södra Lännersta

Södra Lännersta är ett lugnt och barnvänligt område beläget i södersluttning ner mot Lännerstasundet med sandstrand, småbåtshamnar och den välbesökta restaurangen The Old Smokehouse längst ut på Smedsudden. En vacker strandpromenad som börjar i Tollare leder bort till Boobadet invid Baggensstäkets utlopp. Bagarsjön är också ett populärt tillhåll om somrarna med sandstrand, badbryggor och hopptorn. Många förskolor och skolor i närområdet. Närmast ligger Sunnebo förskola och Lännerstaskolan från F-5. I närheten finns även Noblaskolan Lännersta samt Boo Gård Skola från F-9.